pravni savet nekretnine i katastar Options
Rezultat: ugovor koji je u potpunosti usklađen, bez skrivenih rizika i sa jasnim obavezama za obe strane.Rezultat: kupoprodaja zemljišta koja je pravno sigurna, poreski optimizovana i u potpunosti zakonita.
Zajednička gradnja: pripremili ugovor između vlasnika zemljišta i investitora, definisali raspodelu rizika, prava i obaveze.
Osim uštede u vremenu, advokatska kancelarija sa velikim iskustvom na ovakvim pravnim poslovima donosi potrebnu dozu sigurnosti i izvesnosti u samom postupku.
Budući da javni beležnici neposredno nakon zaključenja ugovora o prodaji nepokretnosti isti dostavljaju nadležnoj službi za katastar nepokretnosti, a da se ugovorena cena isplaćuje nakon toga, često ćete videti u katastru nepokretnosti da je upisana predbeležba promene vlasnika. Ta predbeležba se upisuje na određeni rok, dok ne bude isplaćena celokupna ugovorena cena, kada će prodavac kod javnog beležnika overiti izjavu kojom će to potvrditi i dati kupcu saglasnost da se upiše kao novi vlasnik (clausula intabulandi).
Zato u drugom koraku utvrdite taj position uvidom u stanje u katastru nepokretnosti, što se ostvaruje izdavanjem lista nepokretnosti ili neposrednim uvidom u evidenciju i dobijanjem usmenih informacija i objašnjenja od službenika RGZ-a.
Advokat za upis nekretnine u katastar je stručnjak koji pruža pravnu podršku i savetovanje u procesu upisivanja nekretnine u katastar radi zaštite prava vlasništva i osiguranja valjanosti pravnih akata.
Složeniji slučajevi koji uključuju neuknjižene nekretnine, sporove oko vlasništva ili kupovinu putem kredita mogu mogu potrajati duže. Advokatska kancelarija Borozan efikasno upravlja procesom kako bi se smanjilo potrebno vreme za završetak transakcije.
Rezultat: jasno uređeni ugovori koji sprečavaju nesporazume i obezbeđuju stabilne odnose između ugovornih strana.
Naš tim radi dubinsku analizu (research) i ispituje da li postoje hipoteke, zabeležbe sporova, zabrane otuđenja ili drugi tereti koji bi mogli ugroziti vaša prava.
Advokat će proveriti prateću dokmentaciju nepokretnosti, izvršiti proveru investitora, zatim izvršiti pisanje ili proveru i korekciju predugovora i ugovora, pregovarati sa investitorom/prodavcem ili kupcem o izmeni ponuđenih uslova, te preduzeti sve druge potrebne radnje, i sastaviti druge potrebne dokumente kojima će u najvećoj mogućoj meri zaštiti website Vaš ugovorni interes od redovnih i vanrednih rizika.
Kako se zaštititi od skrivenih tereta ili dugova vezanih za nekretninu? Prvi korak je detaljna provera imovinskopravnog statusa u katastru i drugim relevantnim registrima.
Naši advokati su stručnjaci u analizi ugovora, pregovaranju, kao i u rešavanju sporova u vezi sa nekretninama. Pored toga, nudimo usluge savetovanja i pripreme svih potrebnih dokumenata kako bi se osiguralo da naši klijenti imaju bezbrižno iskustvo u svakom koraku procesa.
Razmišljate o izgradnji solarne elektrane u Srbiji? Ideja je odlična – ali ubrzo nailazite na gomilu pitanja: od toga ko sme da gradi, preko dozvola i dokumentacije, pa sve do državnih podsticaja i priključenja na mrežu.